Muldager 49

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.518 kr/m².3.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.258.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,79 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	33 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	104 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	83 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	216 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	127 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	101 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Skoleparken 2 3600 Frederikssund	123 m²	417 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Skoleparken 20 3600 Frederikssund	120 m²	335 m	19-11-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	759 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	668 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu