Muldbjerg Byvej 21, Hover, 6971 Spjald — Villa · 144 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 144 m².727.632 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.002.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,90 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	545 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	2,2 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	2,5 km	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	2,1 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	2,6 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	2,5 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	2,7 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	2,4 km	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	2,4 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	2,9 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu