Prisvurdering · 6971 Spjald

Fengersvej 30

Villa · 188 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1143 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².1.652.500 kr.
2Vores vurdering1.572.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.381.638 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1222,65 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 118.872 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000118.872 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	27 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	164 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	161 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	33 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	444 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	427 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	309 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	819 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	1,0 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	872 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu