Muldbjergdiget 3

Fritidshus · 52 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.608 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.339 kr/m².2.292.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.217.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 612.000 kr.
29. okt. 2017 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
jul.Ejerskifte612.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	100 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	393 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	643 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	1,0 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	266 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,3 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	834 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	840 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	211 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	1,7 km	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu