Muldbjergsvinget 4, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.573 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.910 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldbjergsvinget gns: 50.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+67,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.611.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	262 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	99 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	227 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	293 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	655 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	845 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	641 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	667 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	1,1 km	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	327 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu