Muldbjergsvinget 8

Fritidshus · 54 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.182 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.865 kr/m².2.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldbjergsvinget gns: 50.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²+66,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.232.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2020majEjerskifte1.276.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	344 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	182 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	484 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,2 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	570 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	284 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	1,0 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	1,7 km	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	760 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	763 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu