Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Muldbjergvej 12

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.600 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.031 kr/m².1.962.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.990.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden apr. 2019
65k700k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019850.000 kr.31. aug. 20242.605.000 kr.I dag · vores estimat1.990.777 kr.Markedet · 1992144.920 kr.Markedet · 199364.600 kr.Markedet · 1994148.760 kr.Markedet · 199582.160 kr.Markedet · 1996164.160 kr.Markedet · 1997260.040 kr.Markedet · 1998331.000 kr.Markedet · 1999239.720 kr.Markedet · 2000342.760 kr.Markedet · 2001282.200 kr.Markedet · 2002232.560 kr.Markedet · 2003426.880 kr.Markedet · 2004406.320 kr.Markedet · 2005450.000 kr.Markedet · 2006742.440 kr.Markedet · 2007566.680 kr.Markedet · 2008730.160 kr.Markedet · 2009546.920 kr.Markedet · 2010727.280 kr.Markedet · 2011571.440 kr.Markedet · 2012741.800 kr.Markedet · 2013494.640 kr.Markedet · 2014531.040 kr.Markedet · 2015490.400 kr.Markedet · 2016436.720 kr.Markedet · 2017484.520 kr.Markedet · 2018580.800 kr.Markedet · 2019461.520 kr.Markedet · 2020674.600 kr.Markedet · 2021920.920 kr.Markedet · 2022917.960 kr.Markedet · 2023872.360 kr.Markedet · 20241.087.720 kr.Markedet · 2025961.440 kr.Markedet · 20261.183.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 16
3370 Melby		49 m²267 m10-09-20242.350.000 kr.47.959 kr./m²
Elmelunden 29
3370 Melby		46 m²1,0 km12-01-20262.375.000 kr.51.630 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10
3370 Melby		40 m²2,3 km05-10-20261.200.000 kr.30.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33
3370 Melby		40 m²2,4 km25-06-20251.495.000 kr.37.375 kr./m²
Bakkely 16
3370 Melby		46 m²1,2 km20-07-20262.525.000 kr.54.891 kr./m²
Bakkely 14
3370 Melby		46 m²1,2 km17-06-20241.975.000 kr.42.935 kr./m²
Uglebjerget 5
3370 Melby		48 m²1,0 km16-05-20242.800.000 kr.58.333 kr./m²
Jarlsvej 2
3370 Melby		42 m²2,5 km23-03-20251.450.000 kr.34.524 kr./m²
Egelunden 18
3370 Melby		50 m²925 m09-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Ledasvej 5
3370 Melby		45 m²2,2 km19-02-20241.650.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden