Muldbjergvej 2

Fritidshus · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.197 kr/m².2.623.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.464.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,62 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	126 m	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	454 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	189 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	256 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	892 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	959 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	1,0 km	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	1,1 km	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	1,1 km	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	1,0 km	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu