Muldstensvænget 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.358 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.993 kr/m².3.322.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldstensvænget gns: 32.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.328.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,03 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1992 · Alm. Salg: 527.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg527.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	104 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	336 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	1,1 km	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	627 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	484 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	178 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	146 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,5 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	178 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	2,2 km	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu