Muldstensvænget 9

Fritidshus · 62 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1992, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.772 kr/m².2.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldstensvænget gns: 32.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering2.560.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,26 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	133 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	338 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	452 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	270 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	1,2 km	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,2 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	945 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	642 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	392 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	714 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu