Muldstensvej 15

Fritidshus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.628 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.060 kr/m².3.037.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.916.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,21 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,2 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	346 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	1,7 km	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	859 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	1,9 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	772 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	1,9 km	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	2,4 km	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	2,4 km	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	275 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu