Multebærvej 21, Napstjert

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 8.849 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 8849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 77 m².1.304.611 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1996Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	336 m	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	807 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	1,2 km	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	721 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	1,3 km	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	864 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	1,3 km	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	1,1 km	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	840 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Engdraget 8, Bratten 9981 Jerup	77 m²	3,8 km	07-10-2026	1.245.000 kr.	16.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu