Munkegårdsskoven 13, Poulsker

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.642 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 74 m².2.069.558 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.601.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.601.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
2017feb.Ejerskifte795.000 kr.
2006Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	46 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	36 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	254 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	140 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	398 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	452 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	679 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	213 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	465 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	713 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu