Munkegårdsskoven 3, Poulsker

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.597 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2597 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 54 m².1.510.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.690.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018aug.Ejerskifte750.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	85 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	39 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	170 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	94 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	607 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	1,0 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,1 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	384 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,8 km	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	2,2 km	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu