Menu
For mæglere Log ind
Munkegårdsvej 82
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 82

Villa · 235 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.448 kr/m².4.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.975.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.226.783 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,69 pct. siden sep. 2010
384k2,7M5,1M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20102.204.500 kr.I dag · vores estimat4.975.250 kr.Markedet · 19921.404.360 kr.Markedet · 19931.227.875 kr.Markedet · 19941.044.810 kr.Markedet · 19951.618.210 kr.Markedet · 1996383.990 kr.Markedet · 19971.377.570 kr.Markedet · 19982.188.555 kr.Markedet · 19992.879.925 kr.Markedet · 20003.217.620 kr.Markedet · 20012.232.265 kr.Markedet · 20022.682.055 kr.Markedet · 20033.918.860 kr.Markedet · 20042.904.835 kr.Markedet · 20052.857.365 kr.Markedet · 20064.991.165 kr.Markedet · 20075.520.385 kr.Markedet · 20085.140.625 kr.Markedet · 20093.119.390 kr.Markedet · 20104.356.665 kr.Markedet · 20115.142.505 kr.Markedet · 20122.466.090 kr.Markedet · 20134.769.795 kr.Markedet · 20143.588.215 kr.Markedet · 20153.631.220 kr.Markedet · 20163.367.315 kr.Markedet · 20173.975.495 kr.Markedet · 20184.589.315 kr.Markedet · 20192.987.085 kr.Markedet · 20204.245.980 kr.Markedet · 20216.556.970 kr.Markedet · 20224.162.790 kr.Markedet · 20234.883.770 kr.Markedet · 20245.155.665 kr.Markedet · 20255.559.395 kr.Markedet · 20267.072.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg
2.204.500 kr.
I dag · vores estimat
4.975.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.204.500 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 27
3490 Kvistgård		260 m²726 m26-01-20263.650.000 kr.14.038 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²105 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²786 m28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²431 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²181 m18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark
3490 Kvistgård		234 m²1,5 km05-03-202610.800.000 kr.46.154 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²252 m14-09-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²252 m03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9
3490 Kvistgård		287 m²864 m03-07-20243.725.000 kr.12.979 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²3,1 km02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden