Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Munkely 10B

Villa · 133 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.649 kr/m².9.298.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.101.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.175.000 kr / Estimat: 10.662.495 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,20 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.101.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2002mar.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1958Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	94 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	325 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	298 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	188 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	582 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	606 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	349 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	537 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	731 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	616 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu