Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Munkely 3A

Villa · 165 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.105 kr/m².9.776.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.124.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden jun. 2026
843k3,9M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 202610.975.000 kr.I dag · vores estimat11.124.314 kr.Markedet · 19921.167.045 kr.Markedet · 19931.053.525 kr.Markedet · 1994842.985 kr.Markedet · 19951.315.380 kr.Markedet · 19961.474.770 kr.Markedet · 19971.107.975 kr.Markedet · 19982.441.340 kr.Markedet · 19992.243.505 kr.Markedet · 20002.496.285 kr.Markedet · 20012.598.750 kr.Markedet · 20022.547.765 kr.Markedet · 20033.014.220 kr.Markedet · 20043.250.995 kr.Markedet · 20053.608.550 kr.Markedet · 20064.086.390 kr.Markedet · 20075.556.870 kr.Markedet · 20083.576.870 kr.Markedet · 20094.435.200 kr.Markedet · 20105.841.825 kr.Markedet · 20114.284.885 kr.Markedet · 20124.049.925 kr.Markedet · 20133.085.005 kr.Markedet · 20143.767.610 kr.Markedet · 20155.227.530 kr.Markedet · 20165.084.145 kr.Markedet · 20177.176.345 kr.Markedet · 20187.933.200 kr.Markedet · 20197.210.005 kr.Markedet · 20206.689.595 kr.Markedet · 20219.668.010 kr.Markedet · 202211.017.380 kr.Markedet · 20238.662.500 kr.Markedet · 202410.828.125 kr.Markedet · 202512.154.230 kr.Markedet · 202611.143.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg
10.975.000 kr.
I dag · vores estimat
11.124.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.975.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²98 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²463 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²405 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²470 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²318 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²722 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²539 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²158 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²158 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²596 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden