Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Munkerodgyden 10, Stegsted

Landejendom · 176 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 2.114 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1790
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.612 kr/m².4.550.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.308.610 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+255,17 pct. siden sep. 2011
650k2,9M5,2M7,4M9,7M1993200520062010201120122016201720202021202220232025202630. sep. 20112.660.000 kr.26. dec. 20231.500.000 kr.31. mar. 20251.500.000 kr.7. jun. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat2.308.610 kr.Markedet · 1993989.824 kr.Markedet · 20051.553.024 kr.Markedet · 20063.153.392 kr.Markedet · 20102.946.592 kr.Markedet · 20112.729.408 kr.Markedet · 20123.175.920 kr.Markedet · 20162.947.824 kr.Markedet · 20173.571.744 kr.Markedet · 20203.373.392 kr.Markedet · 20211.884.960 kr.Markedet · 20221.687.664 kr.Markedet · 20252.999.920 kr.Markedet · 20269.705.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (landejendom)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2025mar.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
  • 2023dec.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 90, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²1,3 km16-02-20267.500.000 kr.55.147 kr./m²
Elmelundsvej 118, Elmelund
5200 Odense V		220 m²2,1 km14-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²
Højbjergvej 140
5200 Odense V		314 m²4,2 km10-05-20262.400.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden