Munkerodgyden 17, Stegsted

Villa · 63 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 289.381 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 289381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.106 kr/m².1.582.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)289381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.525.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.660.357 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte8.660.357 kr.
2002majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	2,0 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup 5200 Odense V	80 m²	1,4 km	05-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted 5200 Odense V	90 m²	952 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	2,4 km	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted 5200 Odense V	97 m²	806 m	30-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup 5200 Odense V	91 m²	2,0 km	19-04-2024	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup 5200 Odense V	94 m²	2,1 km	28-07-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	1,4 km	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	2,1 km	17-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	2,5 km	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu