Munkevænget 2, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2848 m²
Bebygget areal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.481 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 17.883 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.956.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	0 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	41 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	70 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	116 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Munkevænget 6, 2. th 4180 Sorø	69 m²	27 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Munkevænget 10, 2. tv 4180 Sorø	69 m²	54 m	13-04-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv 4180 Sorø	68 m²	116 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	84 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	40 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	233 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu