Munkgårdevej 2, Etterup, 5560 Aarup — Villa · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 755.416 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 755416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.121 kr/m².1.310.735 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)755416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.030.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 6.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel6.367.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	779 m	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	651 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	690 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	464 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	425 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	507 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	706 m	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	632 m	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	644 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	2,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu