Munkhusevej 37, Fjerupgårde

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.924 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.166 kr/m².699.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.697.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,91 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 103A 8581 Nimtofte	111 m²	3,8 km	22-12-2023	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	5,9 km	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	6,5 km	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	6,4 km	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld 8581 Nimtofte	76 m²	4,4 km	17-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	6,6 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	5,7 km	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	6,7 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	6,7 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	6,4 km	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu