Murmanskgade 3, 4. th

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 12076 m²
Bebygget areal: 2229 m²
Erhvervsareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.520 kr/m².12.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMurmanskgade gns: 67.772 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering16.371.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 11.160.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.371.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte11.160.000 kr.
2017Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murmanskgade 11, 2. 3 2150 Nordhavn	127 m²	96 m	26-07-2025	10.525.000 kr.	82.874 kr./m²
Murmanskgade 11, 3. 3 2150 Nordhavn	127 m²	96 m	21-04-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Murmanskgade 3, 4. tv 2150 Nordhavn	117 m²	0 m	23-11-2023	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Murmanskgade 11, 1. 1 2150 Nordhavn	114 m²	96 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	90.789 kr./m²
Murmanskgade 11, 3. 1 2150 Nordhavn	111 m²	96 m	18-06-2025	10.250.000 kr.	92.342 kr./m²
Murmanskgade 11, 2. 1 2150 Nordhavn	111 m²	96 m	26-05-2025	10.250.000 kr.	92.342 kr./m²
Göteborg Plads 4, 5. tv 2150 Nordhavn	170 m²	61 m	22-06-2025	19.100.000 kr.	112.353 kr./m²
Fortkaj 38, 1. 2150 Nordhavn	179 m²	125 m	18-06-2025	15.750.000 kr.	87.989 kr./m²
Sundkaj 71, 4. th 2150 Nordhavn	157 m²	304 m	11-07-2025	14.350.000 kr.	91.401 kr./m²
Sundkaj 71, 2. th 2150 Nordhavn	157 m²	304 m	29-05-2025	12.995.000 kr.	82.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu