Musbakken 11, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.878 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2878 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 112 m².2.036.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.701.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1261,01 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006125.000 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	238 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Musbakken 10, Bratten 9981 Jerup	66 m²	161 m	02-07-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	109 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	217 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	174 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	427 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	134 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	230 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	759 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	980 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu