Muskatvænget 23, 6360 Tinglev — Villa · 200 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.437 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuskatvænget gns: 6.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.129.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,57 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	73 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	109 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	53 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	94 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	125 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	249 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	241 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	272 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	503 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	327 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu