Muskatvænget 31

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.113 kr/m².753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuskatvænget gns: 6.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering943.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020feb.Ejerskifte965.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	121 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	151 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	76 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	91 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	89 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	175 m	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	817 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	918 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	902 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	918 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu