Muskatvænget 43, 6360 Tinglev — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.680 kr/m².1.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuskatvænget gns: 6.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.092.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	76 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	113 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	134 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	85 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	319 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	266 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	453 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	444 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	444 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	194 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu