Prisvurdering · 4970 Rødby

Musvågelunden 15, Kramnitze

Fritidshus · 117 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.714 kr/m² × 117 m².1.838.538 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.269.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.304.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.304.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994Bygget
1993okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	148 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	31 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	65 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	102 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	54 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	270 m	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Mågelunden 12, Kramnitze 4970 Rødby	112 m²	213 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	216 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	302 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²
Fasanlunden 41, Kramnitze 4970 Rødby	108 m²	861 m	11-07-2024	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu