Musvågevej 12, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 74 m².2.773.520 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.729.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,82 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2000 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 28, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	310 m	09-05-2024	2.652.000 kr.	41.438 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	30 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	104 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	224 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	179 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Falkevej 10, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	197 m	06-01-2025	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	331 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	421 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	302 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	330 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu