Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Musvågevej 9, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2875 m²
Bebygget areal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.843 kr/m².4.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 55.933 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.275.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden jul. 2018
209k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.675.000 kr.30. sep. 20264.975.000 kr.I dag · vores estimat4.275.621 kr.Markedet · 1992430.776 kr.Markedet · 1993394.776 kr.Markedet · 1994445.320 kr.Markedet · 1995435.312 kr.Markedet · 1996334.368 kr.Markedet · 1997486.216 kr.Markedet · 1998482.040 kr.Markedet · 1999656.208 kr.Markedet · 2000836.712 kr.Markedet · 2001989.712 kr.Markedet · 20021.271.088 kr.Markedet · 20031.159.416 kr.Markedet · 20041.337.904 kr.Markedet · 20051.418.184 kr.Markedet · 20062.017.512 kr.Markedet · 20071.631.304 kr.Markedet · 20081.602.360 kr.Markedet · 20091.064.592 kr.Markedet · 20101.182.096 kr.Markedet · 20111.341.936 kr.Markedet · 20121.386.864 kr.Markedet · 20131.241.496 kr.Markedet · 20141.447.056 kr.Markedet · 20151.575.648 kr.Markedet · 20162.013.336 kr.Markedet · 20172.150.496 kr.Markedet · 20182.412.648 kr.Markedet · 20192.326.032 kr.Markedet · 20202.546.928 kr.Markedet · 20212.857.752 kr.Markedet · 20223.164.472 kr.Markedet · 20232.728.800 kr.Markedet · 20243.154.536 kr.Markedet · 20253.703.176 kr.Markedet · 20264.711.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.275.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 5, st. tv
2400 København NV		72 m²28 m14-07-20265.500.000 kr.76.389 kr./m²
Musvågevej 3, 2. tv
2400 København NV		72 m²42 m25-09-20265.295.000 kr.73.542 kr./m²
Musvågevej 3, 4. tv
2400 København NV		72 m²42 m17-12-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Musvågevej 3, 1. tv
2400 København NV		72 m²42 m16-11-20254.695.000 kr.65.208 kr./m²
Musvågevej 3, 3. tv
2400 København NV		72 m²42 m25-12-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Musvågevej 5, 3. th
2400 København NV		71 m²28 m16-12-20255.495.000 kr.77.394 kr./m²
Musvågevej 3, st. tv
2400 København NV		74 m²42 m23-03-20253.695.000 kr.49.932 kr./m²
Musvågevej 11, 4. th
2400 København NV		75 m²14 m05-08-20244.195.000 kr.55.933 kr./m²
Musvågevej 7, 4. tv
2400 København NV		75 m²15 m15-02-20265.325.000 kr.71.000 kr./m²
Musvågevej 3, 4. th
2400 København NV		66 m²42 m11-08-20265.230.000 kr.79.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden