Menu
For mæglere Log ind
Musvitvej 8
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Musvitvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.635 kr/m².2.110.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 9.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden okt. 2026
179k772k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.169.226 kr.Markedet · 1992935.568 kr.Markedet · 1993798.686 kr.Markedet · 1994799.932 kr.Markedet · 1995725.706 kr.Markedet · 1996703.812 kr.Markedet · 1997838.380 kr.Markedet · 1998733.004 kr.Markedet · 19991.045.572 kr.Markedet · 2000994.842 kr.Markedet · 2001963.158 kr.Markedet · 20021.352.800 kr.Markedet · 20031.207.908 kr.Markedet · 20041.006.590 kr.Markedet · 20051.024.924 kr.Markedet · 20061.376.652 kr.Markedet · 20071.500.896 kr.Markedet · 20081.441.800 kr.Markedet · 20091.051.980 kr.Markedet · 20101.470.814 kr.Markedet · 20111.465.474 kr.Markedet · 20121.215.384 kr.Markedet · 20131.472.416 kr.Markedet · 20141.498.760 kr.Markedet · 20151.684.414 kr.Markedet · 20161.366.862 kr.Markedet · 20171.359.208 kr.Markedet · 20181.356.716 kr.Markedet · 20191.367.574 kr.Markedet · 20201.990.040 kr.Markedet · 20212.220.372 kr.Markedet · 20221.891.250 kr.Markedet · 20232.103.070 kr.Markedet · 20242.190.468 kr.Markedet · 20251.775.194 kr.Markedet · 20262.180.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 7
9600 Aars		205 m²30 m23-07-20251.295.000 kr.6.317 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²92 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²513 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²304 m01-04-20262.698.000 kr.14.663 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²304 m22-07-20242.400.000 kr.13.043 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²178 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²178 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²569 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²174 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²752 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden