Mylius Erichsens Vej 28

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.514 kr/m².2.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.670 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.792.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	15 m	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	900 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	131 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	216 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	54 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	244 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	239 m	06-08-2026	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	239 m	30-01-2025	3.130.000 kr.	18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ	164 m²	756 m	20-02-2025	2.885.000 kr.	17.591 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	233 m	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu