Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Myretykkevej 1A

Villa · 101 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 52.351 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
52351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².1.093.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.504.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,62 pct. siden nov. 2014
96k9,9M19,6M29,4M39,2M19931997200120052009201320172021202510. nov. 20145.400.000 kr.I dag · vores estimat2.504.344 kr.Markedet · 1993175.134 kr.Markedet · 1994289.264 kr.Markedet · 1995314.817 kr.Markedet · 199695.546 kr.Markedet · 1997386.123 kr.Markedet · 1998962.126 kr.Markedet · 1999508.333 kr.Markedet · 2000505.000 kr.Markedet · 2001270.680 kr.Markedet · 2002769.620 kr.Markedet · 2003736.492 kr.Markedet · 20041.663.571 kr.Markedet · 20051.091.204 kr.Markedet · 2006621.554 kr.Markedet · 20074.807.600 kr.Markedet · 2008480.962 kr.Markedet · 20091.012.828 kr.Markedet · 20101.639.634 kr.Markedet · 2011339.865 kr.Markedet · 2012658.722 kr.Markedet · 2013508.131 kr.Markedet · 20141.149.077 kr.Markedet · 2015485.608 kr.Markedet · 201623.335.545 kr.Markedet · 201739.155.680 kr.Markedet · 2018852.945 kr.Markedet · 2019405.414 kr.Markedet · 2020500.960 kr.Markedet · 20211.144.532 kr.Markedet · 20221.194.022 kr.Markedet · 2023467.024 kr.Markedet · 2024580.346 kr.Markedet · 2025708.010 kr.Markedet · 20261.386.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2014 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebjergvej 114
4593 Eskebjerg		103 m²5,3 km12-12-20241.850.000 kr.17.961 kr./m²
Eskebjergvej 102
4593 Eskebjerg		111 m²4,7 km28-04-2025975.000 kr.8.784 kr./m²
Eskebjergvej 27
4593 Eskebjerg		103 m²5,5 km14-09-2026745.000 kr.7.233 kr./m²
Vænget 9
4593 Eskebjerg		114 m²5,3 km27-02-2024655.000 kr.5.746 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²4,4 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²5,1 km25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²5,3 km16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²5,2 km10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		138 m²4,6 km14-05-20251.138.000 kr.8.246 kr./m²
Engtoften 7
4593 Eskebjerg		153 m²5,2 km29-10-20261.600.000 kr.10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden