Myrtevej 4

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.545.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	369 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	865 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	495 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	992 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	1,4 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	305 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	823 m	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	1,1 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	1,5 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	34 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu