Prisvurdering · 7500 Holstebro

Mysundevej 12B

Villa · 146 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 14.087 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.140.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2011Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	57 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	36 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	54 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	170 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	235 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	470 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	448 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	512 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	720 m	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	483 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu