Prisvurdering · 7500 Holstebro

Mysundevej 39

Rækkehus · 139 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 11.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.341 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,19 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 26 7500 Holstebro	138 m²	145 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Dybbølsgade 31 7500 Holstebro	122 m²	173 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Alsvej 2 7500 Holstebro	124 m²	300 m	15-10-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Broagervej 13 7500 Holstebro	123 m²	256 m	02-10-2025	2.140.000 kr.	17.398 kr./m²
Østerbrogade 14D 7500 Holstebro	141 m²	1,3 km	29-09-2026	3.540.000 kr.	25.106 kr./m²
Skoleparken 2 7500 Holstebro	122 m²	799 m	26-10-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Bachsvej 74 7500 Holstebro	140 m²	1,7 km	28-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Skoleparken 4 7500 Holstebro	122 m²	804 m	31-03-2026	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Skoleparken 4 7500 Holstebro	122 m²	804 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Skoleparken 12 7500 Holstebro	122 m²	827 m	25-06-2026	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu