Nålestien 4A, Skamlebæk

Fritidshus · 54 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.365 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.272 kr/m².2.488.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 697.500 kr.
4. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
jul.Ejerskifte697.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	183 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	488 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	948 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	774 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	797 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	803 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	661 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,1 km	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	842 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,4 km	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu