Nålestien 4B, Skamlebæk

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.509 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3509 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.087 kr/m².2.536.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.705.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,64 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017Ombygning
1992feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	140 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	198 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	121 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	900 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	682 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	1,2 km	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,0 km	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	777 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,4 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	852 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu