Næsborgvej 1, Brøndum

Villa · 264 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.580 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3580 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.106 kr/m².1.526.459 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.141.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,21 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	117 m	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	190 m	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	3,8 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	3,8 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	3,9 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	5,4 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	6,0 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	5,5 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	5,3 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	5,3 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu