Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 14, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1759 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.110 kr/m².2.442.388 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.485 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.399.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden feb. 2025
199k898k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.195.000 kr.31. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.399.696 kr.Markedet · 1992381.814 kr.Markedet · 1993394.400 kr.Markedet · 1994339.532 kr.Markedet · 1995312.678 kr.Markedet · 1996368.648 kr.Markedet · 1997388.194 kr.Markedet · 1998550.652 kr.Markedet · 1999561.556 kr.Markedet · 2000619.846 kr.Markedet · 2001697.218 kr.Markedet · 2002857.298 kr.Markedet · 2003730.568 kr.Markedet · 2004825.398 kr.Markedet · 2005852.890 kr.Markedet · 20061.148.864 kr.Markedet · 20071.471.634 kr.Markedet · 20081.082.280 kr.Markedet · 2009889.894 kr.Markedet · 20101.005.314 kr.Markedet · 2011975.676 kr.Markedet · 20121.173.050 kr.Markedet · 2013667.000 kr.Markedet · 2014951.084 kr.Markedet · 20151.131.000 kr.Markedet · 20161.222.118 kr.Markedet · 20171.289.572 kr.Markedet · 20181.468.386 kr.Markedet · 20191.459.280 kr.Markedet · 20201.602.018 kr.Markedet · 20211.819.924 kr.Markedet · 20221.938.070 kr.Markedet · 20231.579.224 kr.Markedet · 20241.933.314 kr.Markedet · 20251.962.372 kr.Markedet · 20262.215.078 kr.Markedet · 20271.854.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 10, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²25 m26-06-20252.400.000 kr.41.379 kr./m²
Næsborgvej 18, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²31 m10-09-20242.213.889 kr.38.170 kr./m²
Næsborgvej 20, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²38 m09-10-20242.450.000 kr.42.241 kr./m²
Næsborgvej 24, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²59 m17-09-20242.500.000 kr.43.103 kr./m²
Næsborgvej 42, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²68 m29-01-20252.250.000 kr.38.793 kr./m²
Næsborgvej 26, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²70 m15-09-20252.495.000 kr.43.017 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²72 m03-06-20262.995.000 kr.51.638 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²72 m09-12-20252.450.000 kr.42.241 kr./m²
Næsborgvej 68, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²75 m14-01-20262.500.000 kr.43.103 kr./m²
Næsborgvej 46, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²78 m27-05-20242.170.000 kr.37.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden