Næsborgvej 25, Næsborg

Villa · 133 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.993 kr/m².2.618.300 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.529.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
27. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet1.675.000 kr.
2008dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
1990Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	3,4 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,4 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	3,3 km	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	3,3 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	3,3 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	3,2 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	4,3 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	4,1 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	4,4 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	4,2 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu