Næsborgvej 3

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.408 kr/m².5.366.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.314.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4624,07 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg112.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	459 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	389 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	779 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	770 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	634 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	601 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	528 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	808 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	250 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	376 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu