Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 4

Villa · 99 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.646 kr/m².5.761.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.629.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,69 pct. siden maj 2009
583k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2009875.000 kr.30. jul. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat5.629.575 kr.Markedet · 1992607.563 kr.Markedet · 1993688.248 kr.Markedet · 1994649.935 kr.Markedet · 1995680.922 kr.Markedet · 1996954.360 kr.Markedet · 1997885.258 kr.Markedet · 1998870.111 kr.Markedet · 19991.195.227 kr.Markedet · 20001.066.824 kr.Markedet · 20011.162.656 kr.Markedet · 20021.225.026 kr.Markedet · 20031.486.881 kr.Markedet · 20041.332.936 kr.Markedet · 20051.618.353 kr.Markedet · 20062.171.862 kr.Markedet · 20072.148.894 kr.Markedet · 20082.186.217 kr.Markedet · 20091.750.023 kr.Markedet · 20101.885.257 kr.Markedet · 20111.793.286 kr.Markedet · 20121.667.061 kr.Markedet · 20131.671.021 kr.Markedet · 20141.886.346 kr.Markedet · 20152.352.537 kr.Markedet · 20162.186.910 kr.Markedet · 20172.517.075 kr.Markedet · 20182.447.973 kr.Markedet · 20192.712.798 kr.Markedet · 20203.162.357 kr.Markedet · 20213.478.365 kr.Markedet · 20223.550.338 kr.Markedet · 20233.410.253 kr.Markedet · 20243.521.232 kr.Markedet · 20253.873.474 kr.Markedet · 20264.704.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. jul. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.629.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • majEjerskifte875.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²273 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²555 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²555 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Allingvej 10
2650 Hvidovre		100 m²609 m08-05-20265.651.000 kr.56.510 kr./m²
Dalumvej 14
2650 Hvidovre		101 m²598 m12-08-20254.510.000 kr.44.653 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²500 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Landlystvej 39
2650 Hvidovre		100 m²829 m30-06-20266.510.000 kr.65.100 kr./m²
Klardam 4
2650 Hvidovre		101 m²907 m16-04-20254.350.000 kr.43.069 kr./m²
Åstrupgårdsvej 3A
2650 Hvidovre		104 m²697 m26-10-20255.200.000 kr.50.000 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²873 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden