Næstved Landevej 681, 4243 Rude — Villa · 184 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.882 kr/m².1.360.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.656.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,09 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte400.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2009Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	1,2 km	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	1,1 km	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	1,1 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Smedevangen 3 4243 Rude	136 m²	1,0 km	13-08-2026	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	1,2 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	2,4 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	917 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Skolebakken 14 4243 Rude	180 m²	4,0 km	14-09-2026	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	1,0 km	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	4,3 km	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu