Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Næstvedgade 6A, 5. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1495 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.831 kr/m².5.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedgade gns: 68.817 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.785.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden jul. 2016
246k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.125.000 kr.31. dec. 20202.695.000 kr.7. jun. 20222.695.000 kr.31. jan. 20253.500.000 kr.30. jul. 20264.675.000 kr.I dag · vores estimat3.785.959 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedgade 6A, 2. tv
2100 København Ø		60 m²0 m12-01-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. tv
2100 København Ø		60 m²0 m27-10-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. th
2100 København Ø		44 m²0 m21-02-20252.975.000 kr.67.614 kr./m²
Næstvedgade 6A, st.
2100 København Ø		60 m²0 m30-05-20242.860.000 kr.47.667 kr./m²
Næstvedgade 6B, 5. tv
2100 København Ø		93 m²9 m22-10-20246.400.000 kr.68.817 kr./m²
Næstvedgade 6B, 3. th
2100 København Ø		95 m²9 m30-09-20268.995.000 kr.94.684 kr./m²
Næstvedgade 6B, 2. tv
2100 København Ø		100 m²9 m01-06-20269.995.000 kr.99.950 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. th
2100 København Ø		52 m²40 m18-12-20243.630.000 kr.69.808 kr./m²
Fiskedamsgade 27A, 5. th
2100 København Ø		52 m²50 m04-05-20243.150.000 kr.60.577 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 4
2100 København Ø		52 m²101 m24-10-20254.300.000 kr.82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden