Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Næstvedvej 31D

Rækkehus · 138 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.957 kr/m².2.356.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 18.804 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.523.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 31C
4180 Sorø		138 m²5 m18-09-20242.700.000 kr.19.565 kr./m²
Næstvedvej 31B
4180 Sorø		138 m²12 m13-03-20242.595.000 kr.18.804 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C
4180 Sorø		99 m²194 m14-04-20252.375.000 kr.23.990 kr./m²
Saxogade 5E
4180 Sorø		125 m²1,9 km21-01-20252.560.000 kr.20.480 kr./m²
Lucernevej 18
4180 Sorø		107 m²910 m21-11-20252.245.000 kr.20.981 kr./m²
Lupinvej 18
4180 Sorø		104 m²739 m30-03-20252.505.000 kr.24.087 kr./m²
Lucernevej 12
4180 Sorø		107 m²947 m30-04-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Lucernevej 4
4180 Sorø		107 m²997 m06-02-20252.097.000 kr.19.598 kr./m²
Lucernevej 3
4180 Sorø		107 m²1,0 km02-01-20252.145.000 kr.20.047 kr./m²
Lupinvej 12
4180 Sorø		100 m²743 m16-11-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden