Næstvedvej 46

Landejendom · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 22.993 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 22993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.454 kr/m².4.577.413 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.421.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	2,3 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	3,4 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	5,9 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,8 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	5,5 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	7,5 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,4 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	6,7 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,9 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	5,8 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu