Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Næstvedvej 47

Villa · 291 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.060 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.886 kr/m².5.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.511 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.009.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden jul. 2023
500k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.009.081 kr.Markedet · 19921.338.018 kr.Markedet · 19931.455.000 kr.Markedet · 19941.580.130 kr.Markedet · 19951.145.376 kr.Markedet · 19962.256.123 kr.Markedet · 19971.858.617 kr.Markedet · 19981.390.107 kr.Markedet · 19991.636.584 kr.Markedet · 20002.340.222 kr.Markedet · 20012.412.099 kr.Markedet · 20023.090.129 kr.Markedet · 20033.003.120 kr.Markedet · 20042.677.200 kr.Markedet · 20053.192.561 kr.Markedet · 20064.023.657 kr.Markedet · 20075.565.084 kr.Markedet · 20085.030.517 kr.Markedet · 20094.605.948 kr.Markedet · 20103.934.029 kr.Markedet · 20114.379.841 kr.Markedet · 20124.003.869 kr.Markedet · 20134.555.605 kr.Markedet · 20143.475.704 kr.Markedet · 20154.195.929 kr.Markedet · 20163.712.869 kr.Markedet · 20173.583.665 kr.Markedet · 20184.324.842 kr.Markedet · 20193.758.847 kr.Markedet · 20204.468.887 kr.Markedet · 20215.089.881 kr.Markedet · 20225.382.627 kr.Markedet · 20235.699.817 kr.Markedet · 20245.643.654 kr.Markedet · 20256.411.894 kr.Markedet · 20266.266.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suserupvej 69
4180 Sorø		274 m²1,9 km17-06-20243.895.000 kr.14.215 kr./m²
Koldemosevej 1A
4180 Sorø		278 m²2,6 km17-09-20253.800.000 kr.13.669 kr./m²
Banevej 22
4180 Sorø		248 m²2,5 km09-09-20248.500.000 kr.34.274 kr./m²
Diget 28
4180 Sorø		210 m²1,6 km22-01-20243.750.000 kr.17.857 kr./m²
Vedelsgade 24
4180 Sorø		286 m²3,7 km05-02-20263.710.000 kr.12.972 kr./m²
Brobyvej 10
4180 Sorø		165 m²456 m21-12-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²2,5 km11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²
Absalonsgade 7
4180 Sorø		282 m²3,8 km17-06-20264.195.000 kr.14.876 kr./m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²4,0 km21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10
4180 Sorø		247 m²2,9 km17-12-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden