Næstvedvej 6

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 615 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.765 kr/m².3.299.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.511 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.458.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,87 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 821.654 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte821.654 kr.
2015majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	38 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	222 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	283 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	115 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	115 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	400 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	326 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	593 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	287 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	107 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu