Næsvej 7, Næs

Landejendom · 230 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 314.432 m², 7 værelser, opført i 1854. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 314432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.966 kr/m².3.521.723 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)314432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.912.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,58 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
18. feb. 2009 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.912.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel7.495.000 kr.
2008dec.Ejerskifte7.495.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 39, Vejringe 4850 Stubbekøbing	200 m²	1,8 km	11-01-2025	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	2,8 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Karlsfeltvej 43 4850 Stubbekøbing	260 m²	3,9 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Præstevænget 7, Næs 4850 Stubbekøbing	144 m²	2,0 km	26-08-2026	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Karlsfeltvej 36 4850 Stubbekøbing	263 m²	3,9 km	21-12-2023	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	5,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	5,2 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	7,1 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	8,6 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	7,5 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu